Qu'est-ce qui distingue Highland Beach des villes-barrières adjacentes ?

Highland Beach est presque entièrement résidentielle — une portion de 5 km de barrière insulaire avec environ 4 300 habitants, des limites de hauteur strictes à l'échelle de la ville, et aucun étalement commercial hors de quelques petites façades commerciales sur A1A. Comparée à Delray Beach immédiatement au nord, Highland Beach n'a pas de corridor centre-ville ni de couche de district historique ; comparée à Boca Raton immédiatement au sud, pas de submarkets country-club fermés. C'est une enclave résidentielle pure.

Y a-t-il des lots unifamiliaux sur l'Intracoastal ainsi qu'en front d'océan ?

Oui. Highland Beach a deux types de front d'eau résidentiel : front d'océan direct sur A1A (côté Atlantique) et parcelles faisant face à l'Intracoastal du côté ouest de A1A (côté Intracoastal Waterway). Les parcelles océaniques déclenchent la Coastal Construction Control Line de Floride, qui dicte l'ingénierie de fondation, scour et élévation. Les parcelles Intracoastal requièrent des permits seawall et dock à la place. Certains propriétaires acquièrent les deux pour un contrôle through-lot, bien que ce soit rare.

Combien coûte bâtir en front d'océan à Highland Beach ?

Les coûts de construction pour des résidences unifamiliales neuves en front d'océan à Highland Beach sont de 1 000 à 1 800 $ par sq ft, excluant le terrain, l'architecture, le paysage, le FF&E, et piscine/dock. Les transactions en front d'océan direct dépassent régulièrement 15 M$, et le haut du marché — représenté par 4005 S Ocean Blvd, vendu à 30 M$ — se situe largement au nord de 40 M$ sur les plus grandes parcelles.

Quel permitting s'applique à la construction neuve à Highland Beach ?

Les parcelles océaniques requièrent un permis Florida DEP Coastal Construction Control Line en plus du permis de construction standard de la ville. Le permis CCCL gouverne le type de fondation, l'ingénierie de charges de vague, la protection de dune, et l'élévation de plancher fini relative aux cartes d'inondation FEMA. La revue CCCL prend typiquement 90 à 180 jours et doit être déposée en parallèle de la revue de design de la ville — les faire séquentiellement ajoute 4 à 6 mois de retard évitable.

Sabal a-t-elle livré des projets océaniques à Highland Beach ?

Sabal a livré 4005 S Ocean Blvd en tant que teardown-rebuild sur l'une des parcelles océaniques les plus scrutées de la ville, vendue 30 M$ en novembre 2023. Ce projet a exercé le parcours complet de permitting CCCL, la revue de matériaux extérieurs et massing de la ville, et l'ingénierie de fondation/élévation d'inondation spécifique au front d'océan Highland Beach. Pour les propriétaires évaluant un nouveau mandat sur l'île, cet historique de projet livré est la référence la plus proche disponible.

Tous les quartiers· Comté de Palm Beach

Highland Beach

Mandats océaniques privés à Highland Beach.

Vue d'ensemble

Highland Beach, Highland Beach

Highland Beach est une ville-barrière de 5 km et environ 4 300 habitants, coincée entre Delray Beach et Boca Raton — l'une des rares municipalités de Floride du Sud à avoir résisté à l'étalement commercial. Hors quelques façades commerciales, la ville est entièrement résidentielle : condominiums océaniques sur A1A, et un inventaire discret de maisons unifamiliales en front d'Atlantique ou d'Intracoastal Waterway. La revue municipale impose des limites de hauteur et de massing strictes, et chaque parcelle océanique relève de la Coastal Construction Control Line de Floride, qui dicte l'élévation, les fondations et les charges éoliennes bien au-delà du code standard. Les transactions en front d'océan direct dépassent régulièrement 15 M$, le haut du marché se situant largement au nord de 40 M$.

Pourquoi Sabal à Highland Beach

Sabal a livré 4005 S Ocean Blvd au standard Highland Beach — un teardown-rebuild sur l'une des parcelles les plus scrutées de la ville. Nous avons géré le parcours de permitting pour les travaux côté CCCL, coordonné avec le staff de revue municipal sur les matériaux extérieurs et le massing, et piloté les fondations et l'ingénierie d'élévation-inondation qu'exige Highland Beach en front d'océan. Pour les propriétaires évaluant un teardown ou une construction neuve ici, cet historique de projet livré est la seule référence qui compte.

Portfolio

Nos réalisations à Highland Beach

Completed
4005 S Ocean Blvd
Highland Beach·2023
Market value $30M

Comté de Palm Beach

Tous les quartiers

Questions fréquentes

Bâtir à Highland Beach.

Qu'est-ce qui distingue Highland Beach des villes-barrières adjacentes ?: Highland Beach est presque entièrement résidentielle — une portion de 5 km de barrière insulaire avec environ 4 300 habitants, des limites de hauteur strictes à l'échelle de la ville, et aucun étalement commercial hors de quelques petites façades commerciales sur A1A. Comparée à Delray Beach immédiatement au nord, Highland Beach n'a pas de corridor centre-ville ni de couche de district historique ; comparée à Boca Raton immédiatement au sud, pas de submarkets country-club fermés. C'est une enclave résidentielle pure.
Y a-t-il des lots unifamiliaux sur l'Intracoastal ainsi qu'en front d'océan ?: Oui. Highland Beach a deux types de front d'eau résidentiel : front d'océan direct sur A1A (côté Atlantique) et parcelles faisant face à l'Intracoastal du côté ouest de A1A (côté Intracoastal Waterway). Les parcelles océaniques déclenchent la Coastal Construction Control Line de Floride, qui dicte l'ingénierie de fondation, scour et élévation. Les parcelles Intracoastal requièrent des permits seawall et dock à la place. Certains propriétaires acquièrent les deux pour un contrôle through-lot, bien que ce soit rare.
Combien coûte bâtir en front d'océan à Highland Beach ?: Les coûts de construction pour des résidences unifamiliales neuves en front d'océan à Highland Beach sont de 1 000 à 1 800 $ par sq ft, excluant le terrain, l'architecture, le paysage, le FF&E, et piscine/dock. Les transactions en front d'océan direct dépassent régulièrement 15 M$, et le haut du marché — représenté par 4005 S Ocean Blvd, vendu à 30 M$ — se situe largement au nord de 40 M$ sur les plus grandes parcelles.
Quel permitting s'applique à la construction neuve à Highland Beach ?: Les parcelles océaniques requièrent un permis Florida DEP Coastal Construction Control Line en plus du permis de construction standard de la ville. Le permis CCCL gouverne le type de fondation, l'ingénierie de charges de vague, la protection de dune, et l'élévation de plancher fini relative aux cartes d'inondation FEMA. La revue CCCL prend typiquement 90 à 180 jours et doit être déposée en parallèle de la revue de design de la ville — les faire séquentiellement ajoute 4 à 6 mois de retard évitable.
Sabal a-t-elle livré des projets océaniques à Highland Beach ?: Sabal a livré 4005 S Ocean Blvd en tant que teardown-rebuild sur l'une des parcelles océaniques les plus scrutées de la ville, vendue 30 M$ en novembre 2023. Ce projet a exercé le parcours complet de permitting CCCL, la revue de matériaux extérieurs et massing de la ville, et l'ingénierie de fondation/élévation d'inondation spécifique au front d'océan Highland Beach. Pour les propriétaires évaluant un nouveau mandat sur l'île, cet historique de projet livré est la référence la plus proche disponible.

Démarrer votre projet

Nous ne prenons pas des projets. Nous prenons des mandats.

Demander une consultation