¿Qué es Sabal Luxury Builder?

Sabal Luxury Builder es una firma de design-build de mandato privado fundada por Pascal Nicolai en 2009. A lo largo de 15 años, la firma ha entregado más de 400 M$ en valor de portafolio residencial en el sur de Florida — residencias a medida de construcción nueva, renovaciones mayores y desarrollos spec selectivos en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.

¿Dónde construye Sabal?

Sabal opera en todo el sur de Florida. El portafolio se concentra en Miami Beach (Venetian Islands, Hibiscus Island, Palm Island, La Gorce, Bal Harbour, Sunny Isles), Miami continental (Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, Belle Meade, Key Biscayne), Fort Lauderdale y en todo el condado de Palm Beach — Town of Palm Beach, Manalapan, Highland Beach, Boca Raton, Gulf Stream, Delray Beach, West Palm Beach y Palm Beach Gardens.

¿Qué tipo de residencias construye Sabal?

Sabal entrega residencias unifamiliares a medida y desarrollos spec selectivos en el rango de 5 a 80 M$+. El trabajo incluye estates frente al agua en las islas privadas de Miami Beach, residencias ocean-to-Intracoastal en las islas-barrera del condado de Palm Beach, y residencias de country-club en el interior. La firma construye a través de vocabularios arquitectónicos diversos — Mediterranean Revival, modernista, Bermuda, Regency y contemporáneo — colaborando con los arquitectos que cada proyecto exige.

¿Cómo estructura Sabal el precio de un mandato?

En mandatos por encima de 4 M$, Sabal estructura típicamente los contratos como cost-plus con precio máximo garantizado. El propietario ve cada bid de subcontratista, cada change order y cada factura. Los honorarios de Sabal están fijados al firmar el contrato; los underruns contra el GMP se acumulan al propietario, los overruns son absorbidos por Sabal. Modelos lump-sum y design-build también están disponibles cuando corresponden al programa.

¿Cuánto tiempo toma un mandato Sabal del contrato a las llaves?

Del contrato de arquitecto firmado al certificate of occupancy, una residencia a medida de 6 000 a 10 000 sq ft en el sur de Florida toma 28 a 36 meses — aproximadamente 9 a 14 meses de diseño y permitting, seguidos de 16 a 22 meses de construcción. Los timelines varían por municipio: los proyectos revisados por ARCOM en la Town of Palm Beach pueden extenderse de 6 a 9 meses, y los permisos CCCL frente al océano añaden su propia pista paralela.

¿Qué distingue a Sabal de otros constructores del sur de Florida?

Sabal opera como desarrollador y constructor a la vez, lo que cambia el perfil de riesgo para el propietario. Cada mandato pasa por el mismo principal — Pascal Nicolai — desde la adquisición del terreno hasta las llaves, con un punto de contacto único y responsable. El modelo cost-plus-GMP alinea los incentivos con el propietario. Y el track record de 15 años de la firma entregando en cada submarket mayor del sur de Florida — islas privadas de Miami Beach, Fort Lauderdale, condado de Palm Beach — es el diferenciador cuando el mandato es demasiado importante para fallar.

Nosotros

Un único punto de control para residencias extraordinarias.

Fundada en 2009, Sabal Luxury Builder es el brazo constructor de Sabal Development — una firma plenamente integrada de diseño, desarrollo y construcción, dedicada exclusivamente a residencias de ultra-lujo en el sur de Florida.

El fundador

Pascal Nicolai

Fundador y CEO

Desarrollador de origen francés con más de 30 años de experiencia residencial en Estados Unidos y Europa. A mediados de la década de 2010, Pascal dirigió su foco de la inversión al desarrollo de lujo desde cero, fundando Sabal Development — complementada por su brazo constructor, Sabal Luxury Builder. Hoy supervisa personalmente cada mandato y es el punto de contacto principal de cada cliente privado.

Dirección

Lionel Nicolai
Director comercial
Lionel aporta una creatividad distintiva al puesto. Con amplia experiencia en la venta de yates, posee un profundo conocimiento del mercado del lujo y más de 15 años asesorando a clientes en proyectos residenciales. Lidera la estrategia comercial y garantiza precios competitivos con materiales de construcción premium en cada mandato.

Nuestros valores

Precisión
Cada detalle es diseñado, programado y presupuestado con el rigor de una inversión financiera.
Control
Un equipo, un contrato, un responsable único. Sin entregas fragmentadas entre arquitecto, desarrollador y contratista.
Discreción
Los mandatos privados siguen siendo privados. NDAs, sourcing off-market e identidades protegidas son la norma.

Credenciales

AIA Fort Lauderdale Chapter — Best Contractor Award
Americas Property Award 2024-2025 — 1300 Brickell Bay Drive
SFBJ Structures Awards 2021 — Best Custom Single-Family Home
SFBJ Structures Awards 2022 — Finalista, Best Custom Single-Family Home

Preguntas frecuentes

Trabajar con Sabal.

¿Qué es Sabal Luxury Builder?: Sabal Luxury Builder es una firma de design-build de mandato privado fundada por Pascal Nicolai en 2009. A lo largo de 15 años, la firma ha entregado más de 400 M$ en valor de portafolio residencial en el sur de Florida — residencias a medida de construcción nueva, renovaciones mayores y desarrollos spec selectivos en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
¿Dónde construye Sabal?: Sabal opera en todo el sur de Florida. El portafolio se concentra en Miami Beach (Venetian Islands, Hibiscus Island, Palm Island, La Gorce, Bal Harbour, Sunny Isles), Miami continental (Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, Belle Meade, Key Biscayne), Fort Lauderdale y en todo el condado de Palm Beach — Town of Palm Beach, Manalapan, Highland Beach, Boca Raton, Gulf Stream, Delray Beach, West Palm Beach y Palm Beach Gardens.
¿Qué tipo de residencias construye Sabal?: Sabal entrega residencias unifamiliares a medida y desarrollos spec selectivos en el rango de 5 a 80 M$+. El trabajo incluye estates frente al agua en las islas privadas de Miami Beach, residencias ocean-to-Intracoastal en las islas-barrera del condado de Palm Beach, y residencias de country-club en el interior. La firma construye a través de vocabularios arquitectónicos diversos — Mediterranean Revival, modernista, Bermuda, Regency y contemporáneo — colaborando con los arquitectos que cada proyecto exige.
¿Cómo estructura Sabal el precio de un mandato?: En mandatos por encima de 4 M$, Sabal estructura típicamente los contratos como cost-plus con precio máximo garantizado. El propietario ve cada bid de subcontratista, cada change order y cada factura. Los honorarios de Sabal están fijados al firmar el contrato; los underruns contra el GMP se acumulan al propietario, los overruns son absorbidos por Sabal. Modelos lump-sum y design-build también están disponibles cuando corresponden al programa.
¿Cuánto tiempo toma un mandato Sabal del contrato a las llaves?: Del contrato de arquitecto firmado al certificate of occupancy, una residencia a medida de 6 000 a 10 000 sq ft en el sur de Florida toma 28 a 36 meses — aproximadamente 9 a 14 meses de diseño y permitting, seguidos de 16 a 22 meses de construcción. Los timelines varían por municipio: los proyectos revisados por ARCOM en la Town of Palm Beach pueden extenderse de 6 a 9 meses, y los permisos CCCL frente al océano añaden su propia pista paralela.
¿Qué distingue a Sabal de otros constructores del sur de Florida?: Sabal opera como desarrollador y constructor a la vez, lo que cambia el perfil de riesgo para el propietario. Cada mandato pasa por el mismo principal — Pascal Nicolai — desde la adquisición del terreno hasta las llaves, con un punto de contacto único y responsable. El modelo cost-plus-GMP alinea los incentivos con el propietario. Y el track record de 15 años de la firma entregando en cada submarket mayor del sur de Florida — islas privadas de Miami Beach, Fort Lauderdale, condado de Palm Beach — es el diferenciador cuando el mandato es demasiado importante para fallar.

Comenzar su proyecto

No aceptamos proyectos. Aceptamos mandatos.

Solicitar una consulta